古来－D'Art 18

在网络上看见由冠群发展商建设的D'Art 18，非常喜欢屋子的设计，心血来潮，就驾车上了古来一趟。从EDL出发往古来大约30分钟，还蛮远的，一天来回下来就花1小时在驾车了。

到了D'art Cafe，就有冠群的职员接待。接待员解说整个园区以人文艺术为主题，所以设有图书馆，公园以及步道。看了Master Plan和模型后，就载我去看示范屋了。

示范屋就离D'Art Cafe不远处。

示范屋外墙并无上漆，保留原本的石灰色，加上屋外石子草木配搭，道像是台湾的民宿一样。屋子只要以阳光结合，大量的落地窗和天窗让阳光投进室内。

真正上漆的屋子，深蓝色色调。

客厅和饭厅连接，若大的落地窗让阳光洒落进室内。

厨房，并无特地设立湿厨房，需自行于后院设立。

通往2楼的楼梯间设有天窗，无需开灯就能照亮室内。

2落的小厅同样有落地窗，午后可以喝喝茶，看看书。

主人房，外头就是空间蛮大的阳台。

连洗浴间都设有天窗。

2楼较大的房间设有小阳台，落地窗。

2楼较小的房间。

整体的屋子结构设计个人蛮喜欢的，价位从RM580K起，附近有Tesco以及即将开幕的Jusco。但观察周围却有电缆，加上地点偏远，新山市区前往就需经过3个收费站，来回就大约花费RM12了。虽靠近Tesco，但价位未必就一定高涨吧？如之前的Terbau Residence Apartment，似乎不太好价, 只是最近有炒房的现象而上涨一些而已。个人觉得价位偏高，毕竟地点偏远（也实在够远的），地理位置来看附近主要为3个商场：IOI Mall， Jusco和Tesco。不如新山市区较多道路与基础建设。附近商店稀少，经过也没看到有什么银行。以此地点的价位上，就见仁见智了。

Mosaic Serviced Residences - 新山SouthKey

最近抽空去了趟Mosaic Serviced Residences第二座服务式公寓的soft launching，预计2017年建成，目前剩下87年的商业地契，不过Midvalley MegaMall的建成，相信未来申请延长年份不困难。一直对SouthKey这地点很有兴趣。由于showroom禁止拍照，只能post上broacher了。

Mosaic Serviced Residences 的soft launching提供了door gift和茶点。最主要的是early bird的优惠价。头期10％就给予4％的折扣，另外在一星期内签署买卖合约就另额外折扣1.5％，所以算起来头期只需4.5％。加上DIBS，建筑期间，建筑商承担利息。入门虽低，但价格约RM1000psf，需较强的holding power以应付日后的供期等突发情况。

Mosaic Serviced Residences主要有套房（676 － 758 平方尺），2房，2＋1房（904－1127平方尺）以及3＋1房（1465－1509平方尺）。而套房单位基本提供装修设计，只需购入沙发，床缛便可入住了。两栋公寓共有584个单位，每层楼12个单位，共34层楼。一至六楼为住户的私人停车场，第七楼为多用途厅，第8楼起为住宅。严格的保安措施，住户只能通过钥匙卡进入自己的单位。而公寓周围则被41间4层店面围着。

公寓的设施主要建设在围绕公寓的店面顶楼，但只有住户可进入使用。设施方面则有：
1。）放松身心的按摩步道。
2。）挑战极限的运动区域。
3。）户外探险露营基地。
4。）无边际泳池以及儿童泳池。
5。）漫长的一天之后在按摩浴缸放松身心。
6。）游戏室。
7。）配备最新的机械设计的健身房。
8。）宽敞的用餐大厅，厨房和烧烤坑。
9。）在顶楼的Sky Lounge酒廊
10。）首个独一无二的混合动力汽车的EV充电器停车场。
11。）多层安全系统，提供二十四小时保护。

Mosaic Serviced Residences主要卖点为即将动工并在2017年完工的MidValley MegaMall，以及地理位置的优势，两条主要公路Jalan Terbau和东疏大道，目前正积极扩建Jalan Bakar Batu以疏缓未来交通拥挤的情况。