柔佛州房产
最近看了很多帖子，主要分为两类：
1。）地产在未来两年内或之后持续上升
2。）地产在未来两年内或之后泡沫化而大跌
投资，不就是升和跌，50/50的概率。但我个人认为1。）地产在未来两年内或之后持续上升的可能性还是较大的。
马来西亚还属发展中国家，柔佛州还有很多未被开发的潜能。如能好好管理好这片资源丰富的土地，地产泡沫化恐怕日子还长。当然，还是潜在着风险。心理因素的影响也是潜在风险之一，人云亦云，不少人担心现在不买，以后就买不起的心理因素，造成发展商，卖家等不健康的开价。所以奉劝买家冷静下来，观察自己打算购买屋子的状况。
1。）地点：地理位置，可参考google map，选购的屋子地理位子如何？
2。）交通：屋子是否进出便利？路段是否规划良好，想有些地区路段规划不佳，看似地点好，但进出麻烦，长期下来也闲烦
3。）环境：多观察屋子周围的环境，邻里如何？入住率如何？工厂区？高电压区？
4。）屋况：屋子的状态，一般指二手屋，如果地点喜欢，屋子状态遭，不妨压压价，口袋如果还有大把银票，不如拆了重建，呵呵～
新屋子的话，就看建筑商的信誉，多找些建筑商的资料，看看之前建筑商所建的屋子评价如何？
5。）未来：不管是自住或投资，尽量以更长远的发展来衡量。屋子周围地区设施等未来5到10年甚至更长远的发展。所以购屋前，要量力而为，了解自己目前的现金流，是否有如此长远的holding power（不管利率经济如何还有能力偿还房贷维修等）?
我父母那个年代，买间单层排楼约RM30K＋＋，如今30年后的今天那间屋子的价位已上升了5，6倍，甚至更高。所以泡不泡沫已无所谓了，holding power的基础才是王道啊～
